Domaine viticole à vendre, Maury (66)

En préparation du départ à la retraite du propriétaire, ce domaine viticole est à transmettre à une personne jeune et motivée.

Situé dans un charmant village sur la petite mais prometteuse appellation de Maury, en retrait du Roussillon, ce domaine se trouve à seulement 30 minutes de Perpignan.

Les vignobles s'étendent sur des terroirs de schistes et des parcelles en altitude (jusqu'à 300m), bénéficiant des vents et des pluies des Pyrénées.

Vignoble
18 hectares dont 15 hectares de vignes labellisées BIO depuis 2012, moyenne d'age 12 ans, en excellent état d'exploitation, plantation mécanisable

Vignes situées autour du village sur plusieurs îlots permettant de diminuer les risques liées à la grêle, au gel et offrant plusieurs terroirs

Appellations Maury VDN et sec, Côtes du Roussillon, Côtes du Roussillon Village, Côtes catalanes possibles

Bâtiments
Cave de vinification et stockage climatisée, capacité 1 000 L
Cuverie inox thermorégulée
Tout le matériel pour la vinification et la mise en bouteille ainsi que le stockage (tiré-bouché) et le conditionnement (chariot gerbeur, embouteilleuse, étiqueteuse, etc. accessible PL)

Hangar fermé pour le matériel de culture (2 tracteurs MF, 1 mini-pelle, matériels portés et tractés…), atelier, sanitaires pour les salariés et saisonniers, droits à construire de 300 m2.

Habitation
Possibilité d'acquérir en sus du Domaine, une maison de village type F5

Les +
Domaine "clef en main" avec l'ensemble du matériel et un vignoble en plein potentiel de production
Bâtiments fonctionnels, besoins d'investissements limités

Les -
Une commercialisation à (re)développer : le domaine portant mon nom, libre à l'acquéreur de le conserver ou non. Il existe des circuits de commercialisation mais le potentiel de production est excédentaire. Il y a donc la possibilité de développer sa propre marque pour développer les ventes.

Prix
990 000 € (hors habitation 150 000 €)
Bâtiment évalués par un expert agricole
La transaction peut être accompagnée par la Safer
Négociation argumentée possible après visite si dossier sérieux
Accompagnement sur un cycle possible à voir

Pour de plus amples renseignements :
Jean-Louis VERA

06 75 54 09 36
jeanlouis.vera@free.fr